楼层限高 新建住宅不得超18层！透露出什么信号？
2021-04-02 11:00:25 来源：互联网
楼市再出限高令，限制县城居住建筑高度。县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。
县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。
几年前大家就在吐槽房价高了，专家也一直在说房价会下跌，但这么多年过去了，房价不仅没跌，反而变得越来越高。先不说大城市动不动就几万十几万的房子，现在就连一些小县城的房价都已经破万了，这给居民买房带来巨大的困扰。
而这种房价其实很多时候都被炒房者炒作起来，不仅是大城市的房价存在炒作的嫌疑，就连小县城也逃不了炒房者的炒作。
而炒房者之所以能把房价炒起来，就是利用购房者担心买不到房的心理，制造出一个供不应求的假象。
也就是因为县城存在大量空置房的原因，住建部也对此进行了限制。就是为了限制目前县城盖房越来越高的现象。
现在随便去一个县城，都能看到三四十层高的住宅，修建的比大城市里的还气派。但实际上这些高层住宅里根本没住几个人，一到晚上整个小区的亮灯率可能还不到一半，一片乌漆嘛黑的。
这造成了极大的资源浪费，因此为了更合理的利用资源，住建部才会对县城的新建住宅高度进行限制。当然这样从另一方面透露出目前中国县城不缺住宅的信号。
因为如果县城还缺少房子的话，那么肯定会想办法增加住宅公寓，而不是限制住宅的高度。
实际上也的确是这样，目前中国县城不仅不缺少房子，甚至还明显的供应过剩现象，而且这种供应过剩还会随着人口的流失变得越来越严重。
因为县城经济发展受限的原因，现在大部分年轻人都会离开县城去大城市发展，这就导致县城购房者变得越来越少。特别是因为高铁的原因，城市之间的人口流动变得越来越方便，县城人口流失的速度甚至还会进一步加快！
而这种人口走势下，县城的房价很有可能会因为购房需求的不足而出现下跌，因此笔者一直都在说去县城买房要小心。
那么现在问题来了，你支持这一政策吗？反正笔者个人的支持的。
因为现在中国楼市已经进入到存量房时代，特别是不少县城都已经出现了明显的有价无市现象之后。
现在必须要控制县城的住房供应，这一才不至于让县城的房价因为过剩的供应出现下跌。而且现在不仅是县城要限制住宅的高度，大城市也同样要限制住宅的高度，毕竟大部分城市的住房供应都已经够了。
当然这一点国家早就在做了，住建部在去年就已经发布了“限高令”，就是在限制住宅高，平衡楼市供应。
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