房屋产权到期了如何办?安置房有房产证吗?
2024-01-23 14:17:36 来源：淘房网
随着时间慢慢的流逝，人们买的房子产权到期就成了一个普遍的问题，那么你知道房屋产权到期了如何办吗?安置房有房产证吗?让我们一起来看看吧。
一、房屋产权到期了如何办
1、房屋产权到期后，根据目前的法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2、房屋产权到期后，如果国家需要收回土地，房屋的产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金，重新获得房屋的产权。
3、如果国家收回土地使用权，房随地走，个人的房屋也被收回，因此国家会给予一定的补偿。
法律依据：
《物权法》第149条
1、住宅建设用地使用权限时间届满时，可以自动续期。
2、该土地上的房屋以及其它不动产的归属，有约定的按照约定执行，没有约定的或者是约定不明确的不动产，依照法律，行政法规的规定办理。
二、安置房有房产证吗
大部分安置房是有房产证的，只是获得的时间会比较长。因为安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证。
安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。
但是，也有一些临时安置房只交租金，没有买，等回迁，所以没有房产证。此外，如果安置房没有取得安全产权，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同也是无效的。
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