房贷商转公要满足什么条件?长沙房贷商转公积金怎么转?
2024-02-19 11:12:23 来源：淘房网
不少购房者在买房时用的商业贷款，但之后发现自己可以用公积金贷款，只不过这时商业贷款已经办下来了，那么房贷商转公要满足什么条件?长沙房贷商转公积金怎么转?
一、房贷商转公要满足什么条件
房贷商转公需要客户满足以下条件：
1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心就不会答应客户的申请。
2、客户正常还商业贷款满了1年。提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才能够办理商转公。
3、公积金账户状态正常。既然要转为公积金贷款，自然公积金账户状态就不能够是异常的状态。
4、名下不能有未结清的公积金贷款。公积金中心会规定客户名下不能够同时有多个未结清的公积金贷款。
5、客户能够申请到足够的公积金贷款。客户在申请商转公的时候，必须要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款，不能够只转一部分，所以客户需要能申请到足够多的公积金贷款。
二、长沙房贷商转公积金怎么转
长沙房贷商转公积金，只需满足转贷条件，提供转贷资料，走完转贷流程就行。
长沙房贷商转公积金的流程：
(1)直接向公积金中心提出房贷商转公积金的申请，所购住房已出房产证的，要以本套住房设定抵押，且长沙公积金中心审批通过后30日内，要自筹资金结清原商业银行贷款;
(2)按公积金中心要求提交相关申请资料，公积金中心受理资料并对资料进行初步审查，然后完成三级审批;
(3)审批通过，与借款人签订公积金贷款合同，并到房屋管理办理办妥抵押权登记手续，重新抵押给公积金之前，要结清原商贷并解除了旧的抵押登记;
(4)公积金中心收到新的抵押登记证明后就会及时放款至职工指定账户。
